房屋租赁合同注意事项有:
1.双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置。
3.住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4.租赁期限合同中约定一个期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6.住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
房屋租赁税率
房屋租赁税率根据缴纳的税种有所不同:
1.房产税,计税税率为12%。找法网提醒您,对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税。
2.城镇土地使用税,其没有税率,只有税额,税额根据城市的规模有所不同,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
3.增值税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。
4.印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
6.个人所得税,计税税率均为20%。
报关员房屋租赁合同注意事项有哪些?房屋租赁合同注意事项有:1 双方当事...
招商纠纷一、出国劳务公司合同第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年...
海事保全当交通事故发生之后,如果受害人的伤势严重,那么将需要长期休养治...
反倾销事故责任认定书需要双方签字吗?事故责任认定书不需要双方签字。交...
公务员退休一、农村房基地确权新规农村房基地确权新规是村民应向村委会递交书...
肇事逃逸电动车撞人要受到什么责任?肇事逃逸电动车撞人要受到行政责...
婚前买房可以写男女两人的名字吗?婚前买房合同上可以写两个人的名字...
个人缴纳养老保险,是划算的。养老保险可以保障个人在年老时依法从...
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报